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茂名市存量房交易評(píng)估系統(tǒng)數(shù)據(jù)采集后續(xù)更新運(yùn)維服務(wù)項(xiàng)目單一來(lái)源公示

發(fā)布信息媒體:茂名市眾誠(chéng)招標(biāo)采購(gòu)有限公司      發(fā)布時(shí)間:2015-06-09 15:55:10

        茂名市眾誠(chéng)招標(biāo)采購(gòu)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)”)受廣東省茂名市地方稅務(wù)局(以下簡(jiǎn)稱“采購(gòu)人”)委托,擬對(duì)茂名市存量房交易評(píng)估系統(tǒng)數(shù)據(jù)采集后續(xù)更新運(yùn)維服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行單一來(lái)源采購(gòu),F(xiàn)進(jìn)行單一來(lái)源采購(gòu)公示(公示時(shí)間20150609日至20150615),并邀請(qǐng)其他能夠提供滿足本項(xiàng)目采購(gòu)需求的供應(yīng)商進(jìn)行登記。

一、擬采購(gòu)項(xiàng)目需求及預(yù)算

    1、采購(gòu)內(nèi)容:茂名市存量房交易評(píng)估系統(tǒng)數(shù)據(jù)采集后續(xù)更新運(yùn)維服務(wù)項(xiàng)目

    2、采購(gòu)預(yù)算:人民幣玖拾萬(wàn)元整(¥900,000.00元)。

二 、論證專家名單及論證意見(jiàn)

    1、論證專家名單:李建業(yè)、任燕飛、李 堅(jiān)、蔡舒翔、王金菊

2、申請(qǐng)理由及論證意見(jiàn):

采購(gòu)方目前使用的存量房交易評(píng)估系統(tǒng)數(shù)據(jù),廣東新鴻信評(píng)估公司20122月開(kāi)始對(duì)茂名市存量房系統(tǒng)數(shù)據(jù)進(jìn)行采集,對(duì)采集數(shù)據(jù)必備要素、程序、技術(shù)等熟悉,了解房地產(chǎn)交易市場(chǎng),有豐富工作經(jīng)驗(yàn),對(duì)數(shù)據(jù)采集更新后續(xù)運(yùn)維工作起到保障作用,且后續(xù)運(yùn)維服務(wù)期已經(jīng)到期,經(jīng)專家組論證,建議本項(xiàng)目采用單一來(lái)源方式采購(gòu),理由如下:

1、延續(xù)性。2014331日,經(jīng)市財(cái)政局批準(zhǔn),采購(gòu)方采用單一來(lái)源(廣東新鴻信土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司)采購(gòu)方式采購(gòu)存量房系統(tǒng)數(shù)據(jù)采集后續(xù)更新運(yùn)維服務(wù)項(xiàng)目(運(yùn)維期為201341-2015331日),新鴻信評(píng)估公司的后續(xù)運(yùn)維服務(wù)截至2015331日到期,為確保系統(tǒng)的持續(xù)正常運(yùn)行,從工作延續(xù)性方面考慮,數(shù)據(jù)采集更新后續(xù)運(yùn)維工作應(yīng)由新鴻信評(píng)估公司負(fù)責(zé)。

    2、熟練性。廣東新鴻信土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司從20122月開(kāi)始對(duì)茂名市存量房系統(tǒng)數(shù)據(jù)進(jìn)行采集,對(duì)采集數(shù)據(jù)必備要素、程序、技術(shù)等熟悉,了解房地產(chǎn)交易市場(chǎng),有豐富工作經(jīng)驗(yàn),對(duì)數(shù)據(jù)采集更新后續(xù)運(yùn)維工作起到保障作用。從數(shù)據(jù)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的一致性和穩(wěn)定性、工作熟練程度等方面考慮,專家組一致認(rèn)為數(shù)據(jù)采集更新后續(xù)運(yùn)維工作應(yīng)由廣東新鴻信土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司負(fù)責(zé)。

  3、成效性。存量房系統(tǒng)從201241日正式運(yùn)行,截至201541日,廣東新鴻信土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司已為采購(gòu)方完成全市共47234(樓)幢存量房的數(shù)據(jù)采集工作,經(jīng)系統(tǒng)測(cè)試和軟件開(kāi)發(fā)公司的確認(rèn),完全符合存量房系統(tǒng)的要求。3年來(lái),系統(tǒng)共受理存量房交易涉稅事項(xiàng)14758宗,增加稅收收入1.16億元,為地方財(cái)政收入作出了顯著的貢獻(xiàn)。

4、特殊性。稅總發(fā)〔2013129號(hào)文件規(guī)定,稅務(wù)部門(mén)要根據(jù)市場(chǎng)變化情況,及時(shí)修正評(píng)估模型(當(dāng)本地房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)連續(xù)3個(gè)月環(huán)比變動(dòng)幅度累計(jì)超過(guò)5%時(shí),應(yīng)對(duì)評(píng)估模型進(jìn)行調(diào)整)。由于增量房的增加和存量房交易價(jià)格的不斷變化,需要評(píng)估公司實(shí)時(shí)做好存量房系統(tǒng)更新維護(hù)工作。為提高工作效率,建議采用費(fèi)用包干辦法由廣東新鴻信土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司負(fù)責(zé)系統(tǒng)數(shù)據(jù)的更新以及增量房數(shù)據(jù)的采集工作。

根據(jù)《茂名市政府采購(gòu)項(xiàng)目單一來(lái)源采購(gòu)方式管理暫行辦法》第二條第(一)款第1點(diǎn)第(4)項(xiàng)“經(jīng)過(guò)市場(chǎng)調(diào)研只能從唯一供應(yīng)商處采購(gòu)”,建議該項(xiàng)目采用單一來(lái)源方式從廣東新鴻信土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司進(jìn)行采購(gòu)。

三、資格條件

    () 具備《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件:

     1)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力;

     2)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度;

     3)具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力;

     4)有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄;

     5)參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi),在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄;

     6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

() 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織,取得合法企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,具有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍;

() 投標(biāo)人須具有房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)一級(jí)資質(zhì),同時(shí)具有土地評(píng)估B級(jí)資質(zhì),并在有效期內(nèi);

    () 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、擬邀請(qǐng)供應(yīng)商名稱:廣東新鴻信土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司。

五、供應(yīng)商登記

    ()登記時(shí)間:公示期間上午8:3011:30,下午14:3017:00(北京時(shí)間)。

    ()登記截至日期、時(shí)間點(diǎn):20150615日下午17:00。

六、采購(gòu)人及采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)名稱、地址和聯(lián)系方式

    采購(gòu)人:廣東省茂名市地方稅務(wù)局

    聯(lián)系人:唐先生

    聯(lián)系地址:茂名市高涼路

    聯(lián)系電話:0668-2982673

    采購(gòu)代理機(jī)構(gòu):茂名市眾誠(chéng)招標(biāo)采購(gòu)有限公司

    聯(lián)系人:朱小姐       電話:0668-2881299

傳真:0668-3333169   郵編:525000

聯(lián)系地址:茂名市油城八路金墩大廈17梯七樓710

供應(yīng)商對(duì)該項(xiàng)目擬采用單一來(lái)源采購(gòu)方式及其理由和相關(guān)需求有異議的,可以自本公示發(fā)出之日起五個(gè)工作日內(nèi),以書(shū)面形式向采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提出意見(jiàn)。

 

                                               廣東省茂名市地方稅務(wù)局

                                             茂名市眾誠(chéng)招標(biāo)采購(gòu)有限公司

20150609



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